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內容來自sina新聞

都市型產業與三水新城結合有望實現雙贏

  據初步估算,三水今年全年GDP預計將達850億元左右!這也意味著,三水的經濟總量躍升至十年前的7倍。按此發展速度,明年,三水的這一數值或將突破千億大關,成為佛山又一個躋身全國"千億俱樂部"的縣域高雄杉林建地貸款經濟體,實現歷史性突破。

  過 去十年間,三水充分借助後發優勢,通過大規模推進"產業進園",在"園區工業化"的道路上一路快跑。"工業立區、產業強區、園區興業"的核心戰略成為貫穿 三水過去十年發展的一條主線。在此過程中,三水的產業結構也在不斷嬗變,其中的一個突出特征是二產占比持續提升。

  如果說二產的高歌 猛進是一枚硬幣的其中一面,那麼另一面,則是三水第三產業尤其是現代服務業的相對薄弱。數據顯示,截至2012年末,三水第三產業占比僅為17.5%,比 例明顯偏低。而即便是在基數本就不大的三產中,也主要依賴餐飲、住宿等傳統服務業的貢獻,以金融、商務、會展、咨詢、培訓等為代表的現代服務業較為缺乏。

  然 而事實上,基於三水近些年來不斷夯實的產業基礎,以及在新形勢下產業結構調整與轉型升級進程的提速,對相應生產與生活服務的需求也在持續積累。這種需求構 成瞭三水發展現代服務業、都市型產業的現實基礎。近兩年三水在現代服務業招商引資方面的"破冰",正是對這一需求的適時回應。

  可以 預見,伴隨更多重磅項目的簽約進駐和落地達產,伴隨產業結構調整和轉型升級向縱深推進,伴隨三水產城互動實踐逐步走向深入,三水對都市型產業、現代服務業 的需求將持續釋放,並可能在未來幾年內迎來一個發展的機遇期。在此背景下,三水新城以都市型產業為主導產業方向,恰好順應瞭這一趨勢和需求,並為此提供瞭 一個絕佳的載體和平臺。

  更進一步而言,三水新城為何能成為"被選中的那一個",承載起三水發展都市型產業、補強現代服務業短板的夢想?

  在 筆者看來,這很大程度上是由其歷史沿革、區位條件、自然稟賦等決定的。坐擁3000多畝山體、7000多畝水體,生態優勢得天獨厚。這也就要求瞭三水新城 不能重復國內其他城市走傳統工業先污染後治理的老路,以破壞生態環境為代價來發展產業。相對規模小、單位產值高、基本不產生污染的都市型產業,正好與此要 求相契合。同樣,都市型產業發展本身,也對城市環境與配套提出更高要求,三水新城亦恰可滿足。三水新城與都市型產業的結合,有望達到雙贏。

  再 從區位條件上來看,三水新城南與三水中心城區相毗連,而三水中心城區現有的人口容量、城市功能都已相對飽和,三水新城瞄準相對高端的現代都市型產業,既能 與中心城區實現差異化定位,又能互為補充,共同構築起三水"強中心"。另一方面,三水新城處於佛山國傢高新區三水園、西南水都基地、大塘工業園等產業載體 之間,可居中輻射,充分發揮其產業服務、生活配套功能,並可進一步將輻射力延伸至三水周邊區域。二胎借貸 二胎借貸黃頁而廣佛肇輕軌等交通線路的穿城而過,也為三水新城發揮其引 產聚人的作用增添瞭更多砝碼。

  正因如此,三水新城劍指都市型產業,不僅是順應發展趨勢的必然要求,也是基於自身優勢的理性抉擇。微安IT科技產業園、影視三水、卡通奇境文化創意集聚區等優質項目的紮堆進駐,也從投資者角度映證瞭這一點。

  如今,三水新城"一軸一帶三縱五橫"工程和核心區的建設將全面啟動,伴隨各項基礎設施與市政配套的加速完善,我們期待都市型產業高地的三水新城崛起。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09083812490.shtml

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林玟虹

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