林玟虹

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內容來自sina新聞

除瞭省營業稅 二手房還有什麼稅？

有市民提出的是否唯一住房會不會影響繳納額度，記者得知，目前個人所得稅還是要滿五年且唯一住房才可免繳。房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20%。

另外，如基隆房屋貸款果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

契稅：90㎡以下唯一普通房1%

而對於契稅，目前依舊執行舊的政策，根據財稅[2010]94號文，對個人購買普通住房，且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於傢庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，需按3%繳納。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/09065989563308230土地貸款屏東來義土地貸款102410.shtml

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